Frage von Nemoflow: Brutto-Warmmiete in Wohnungsangeboten?
Wie kann man denn die Bruttowarmmiete bei Wohnungsanzeigen herausbekommen? Finde da im Web viel widersprüchliches. Ist das die Nettokaltmiete + Nebenkosten, oder was? Könnte mir das mal einer an dem Beispiel unten erklären. Danke!
2 Zimmer Altbauwohnung mit Duschbad in ruhiger Lage
Warmmiete: 656.63 €
Nettokaltmiete: 523.44 €
Nebenkosten: 70.37€
Heizkosten: 62.82 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 2010-05-01
Beste Antwort:
Answer by Der Total Freche
brutto ist die komplette miete = warmmiete
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28. Januar 2012 um 07:52
Steht doch alles da:
Nettokaltmiete: 523.44 €
Nebenkosten: 70.37€
Heizkosten: 62.82 €
Summe: Warmmiete: 656.63 €
Das ist ein ehrliches Mietangebot, was selten ist. Sonst wird immer geschrieben Miete zzgl. Nebenkosten. Bei den Nebenkosten gilt es genau hinzusehen, weil es auch betrügerische Vermieter gibt, die sogar Reperaturen auf die Nebenkosten mogeln und ihre Mieter jedes Jahr kräftig nachbezahlen lassen. Besser vor dem Einzug die anderen Mietparteien fragen.
28. Januar 2012 um 08:13
Warmmiete kommt immer drauf an, wie es angegeben ist.
In der Regel ist es Kaltmiete + Nebenkosten. Nebenkosten sind sowas wie Aufzug, Hausmeister, Müllabfuhr…
In deinem Beispiel sind da einfach nur die Heizkosten nochmal extra aufgelistet. Die gehören aber auch zu den Nebenkosten.
Strom wird extra berechnet über deinen Stromanbieter.
Hoffe ich konnte helfen.
Grüße
Freyja
28. Januar 2012 um 08:48
Du hast das schon richtig erkannt. Bruttomiete = Warmmiete = Nettokaltmiete + Nebenkosten
28. Januar 2012 um 09:43
Hier ist alles abgeführt. Aber manchmal ist das nicht möglich Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung ist klar, aber die Heizung kann zB bei einer Gasetagenheizung direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden, da kann der Vermieter nichts darüber sagen. Was ich an Deinem Beispiel komisch finde, dass alle Kosten mit einem Centbetrag enden. Jeder Vermieter kann bis zu 20% den Mietspiegel überschreiten, warum wird hier eine Centbetrag angegeben. Heizung und Nebenkosten sind nur eine Vorauszahlung.Abgerechnet wird nach der Abrechnungsperiode. Wozu hier Centbeträge
28. Januar 2012 um 09:45
Du zahlst gesamt 656,63Euro.
Davon sind 70,37 Euro Abschlag für feste Nebenkosten wie Müll, Versicherungen etc und 62,82 Euro Vorrauszahlung für die Heizkosten.
Mal angemerkt: 523,44 Euro eiselausekalt und ohne weitere Nebenkosten für 2 Zimmer sind heftig! Und dann ist der Bau noch uralt. Ist er wenigstens saniert und neu gedämmt? Das ist ein qm Preis von 9,02 Euro. Das ist ziemlich teuer!